Nedenine gelince; gerçek emlakçının vergi levhası, Seviye 5 belgesi ve Esnaf ve Sanatkârlar Odasına üye olması lazım. Aslında devletin bununla ilgili çıkardığı bir yasa var. Ama ne kadar uygulanıyor bilmiyorum.
Memuru, işçisi, esnafı; herkes bir şeyler satıyor ya da kiralıyor. Tamam, ek gelir güzel gözükse de herkesin bir iş alanının olması gerek.
Emlak sektöründe yaşanan kirliliğin en büyük nedenleri, yukarıda dile getirdiğim konulardır. “Ben emlakçıyım” diyen hemen hemen herkes, satış için istenilen rakamın üzerine kafasına göre kâr ekleyince o gayrimenkulün fiyatı şiştikçe şişiyor.
Emlak sektörü son yıllarda daha çok yabancı kimlik taşıyan ve özellikle Ortadoğu ülkelerinden gelen Arap vatandaşlarına yönelik hareketliydi.
Ne oldu?
Şu günlerde piyasa dondu. Ortadoğu’da yaşanan savaşlardan dolayı insanlar gelecek korkusu yaşarken, elindekini harcamaya korkuyor. Bir de piyasada dolandırıcılıklar yaşanınca piyasalar iyice tıkanmış durumda.
Emlak sektöründe “ayakçı” diye tabir edilen kişilerin de birden çok emlakçıyla çalışması, yine fiyatların artmasına ve piyasa karışıklığına yol açıyor.
Yalova çok güzel bir kent. Kıymetini ne kadar biliyoruz?
Aslında tam bir emlak cenneti. Ama emlak sektöründeki yasal boşlukların bir an önce kanunlarla sınırlarının çizilmesi lazım. Çok çevre sahibi olmak, “Dur ben emlak işi yapayım” demek değildir. Emlak alım ve satımının belli kurallar çerçevesinde, hakkıyla yapılması lazım ki güvenilirlik bozulmasın.
Çok geniş bir kitleye sahip olan gayrimenkul satışını yapabilecek bilgi, birikim ve eğitimin elzem olduğu bir süreç yaşıyoruz.